{"id":1083,"date":"2019-07-01T15:34:38","date_gmt":"2019-07-01T14:34:38","guid":{"rendered":"http:\/\/kudueconomics.eu\/?p=1083"},"modified":"2024-11-21T21:26:58","modified_gmt":"2024-11-21T20:26:58","slug":"monopoly-pas-de-pitie-pour-les-enfants","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kudueconomics.eu\/fr\/monopoly-pas-de-pitie-pour-les-enfants","title":{"rendered":"Monopoly ! Pas de piti\u00e9 pour les enfants !","raw":"Monopoly ! Pas de piti\u00e9 pour les enfants !"},"content":{"rendered":"

Read<\/span> this post in english<\/span><\/em><\/a><\/p>\n

Comment de bonnes pratiques d’investissement, appliqu\u00e9es \u00e0 ce jeu, peuvent vous servir \u00e0 \u00e9craser vos enfants sans piti\u00e9.<\/span>
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Une fois de plus, mes enfants m’ont amen\u00e9 \u00e0 repenser l’investissement d’une mani\u00e8re tr\u00e8s inhabituelle.<\/p>\n

Il y a quelques semaines, je jouais au Monopoly<\/em> avec mon fils de 8 ans<\/strong>. Ce jeu est intuable<\/em>. Je ne pr\u00e9voyais aucune strat\u00e9gie particuli\u00e8re, ni de grandes le\u00e7ons de vie pour mon fils. Je jouais. D\u00e9tendu. Cool<\/em>.<\/p>\n

Mais je suis un nerd<\/em>, et bien que je ne me souciais pas vraiment de gagner, je n’ai pu m’emp\u00eacher d’essayer de \u00ab\u00a0ma\u00eetriser\u00a0\u00bb le jeu. Pouvoir gagner ou perdre si je le voulais (ce dernier \u00e9tant bien utile en tant que parent). Alors j’ai commenc\u00e9 \u00e0 rationaliser<\/strong>. Planification et calcul.<\/p>\n

Et l\u00e0 \u00e7a m’a frapp\u00e9 tout d’un coup.<\/p>\n

Tous les sains principes d\u2019investissement que je professe \u00e0 mes clients et utilise tous les jours, sont en fait \u00e9galement parfaitement adapt\u00e9s \u00e0 ce jeu !<\/strong><\/p>\n

Essayons donc de les appliquer, et de ma\u00eetriser Monopoly<\/em> pour pouvoir tous ensemble, dans la bonne humeur, \u00e9craser nos enfants \u00e0 ce jeu !<\/p>\n

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Diversifiez !<\/h2>\n

D’accord, tr\u00e8s bien tout \u00e7\u00e0. Mais comment on diversifie au Monopoly?<\/p>\n

Tout d’abord, un bref rappel sur le fonctionnement du jeu. Chaque joueur se d\u00e9place autour d’un plateau en forme de carr\u00e9 qui se divise en 4 cases de coin (logique) et 4 lignes droites de 9 cases. Cela fait un total de 40 cellules autour du tableau.<\/p>\n

C’est un jeu au tour par tour. \u00c0 chaque tour, le joueur lance deux d\u00e9s et d\u00e9place sa voiture d’\u00e9poque \/ haut-de-forme \/ fer \u00e0 repasser du nombre de cases qu’il a obtenu aux d\u00e9s. S’il atterrit sur une propri\u00e9t\u00e9 libre, il peut l’acheter (du moment qu’il a les liquidit\u00e9s pour le faire). S’il atterrit sur la propri\u00e9t\u00e9 d’un adversaire, il devra lui payer un loyer. S’il atterrit sur ses propres propri\u00e9t\u00e9s, il peut les am\u00e9liorer et ainsi augmenter ses revenus futurs potentiels. Tr\u00e8s simple.<\/p>\n

Il y a bien s\u00fbr beaucoup d’autres r\u00e8gles, mais je ne vais vous imposer \u00e7\u00e0 et m’arr\u00eater l\u00e0. Ces r\u00e8gles l\u00e0 sont les principales.<\/p>\n

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\u00ab\u00a0– Et voici pour toi papa ! Bienvenu dans mon h\u00f4tel. Tu me dois la tr\u00e8s raisonnable somme de 10.000 \u20ac. Reviens quand tu veux. – Petit margoulin, faire \u00e7\u00e0 \u00e0 son p\u00e8re !\u00a0\u00bb<\/figcaption><\/figure>\n

Ainsi, lorsque vous jouez, vous avez le potentiel de gagner de l’argent sur vos \u00ab\u00a0revenus<\/strong>\u00a0\u00bb (chaque fois que vous passez par la case d\u00e9part) et sur vos \u00ab\u00a0investissements\u00a0\u00bb<\/strong> (chaque fois qu’un adversaire atterrit sur l’une de vos propri\u00e9t\u00e9s).<\/p>\n

Vous pouvez \u00e9galement \u00ab\u00a0d\u00e9penser\u00a0\u00bb votre argent durement gagn\u00e9 en loyers et s\u00e9jours h\u00f4teliers inutiles, si vous tombez sur la propri\u00e9t\u00e9 d’un adversaire. \u00ab\u00a0Esp\u00e8ce de petit vaurien ! Utiliser ainsi les faiblesses et vices de son p\u00e8re ! Quelle ingratitude !\u00a0\u00bb<\/p>\n

Bien que vous ne puissiez pas faire grand-chose pour augmenter vos \u00ab\u00a0revenus\u00a0\u00bb, vous pouvez bien au contraire grandement influer sur le rendement futurs de vos investissements<\/strong>. Vous commencez de z\u00e9ro avec seulement des liquidit\u00e9s, vous avez donc la libert\u00e9 absolue de choisir votre strat\u00e9gie d’investissement.<\/p>\n

Votre capital d’investissement \u00e9tant limit\u00e9, vous avez donc le choix entre vous concentrer sur un petit nombre de propri\u00e9t\u00e9s concentr\u00e9es (m\u00eame couleur pour l’exemple) ou diversifier sur une vaste gamme de propri\u00e9t\u00e9s plus isol\u00e9es et vari\u00e9es.<\/p>\n

Si vous choisissez la concentration, vous aurez, instinctivement (du fait la proximit\u00e9 des cases), un risque plus \u00e9lev\u00e9 pour un retour sur investissement similaire<\/strong> (les \u00ab\u00a0niveaux\u00a0\u00bb de loyer \u00e9tant proportionnels au prix d’achat de la propri\u00e9t\u00e9, par conception de jeu et, d’une certaine mani\u00e8re, \u00e9galement dans la vraie vie) .<\/p>\n

C\u2019est \u00e0 ce moment-l\u00e0 que mon esprit tortur\u00e9 d’investisseur maniaque crie: \u00ab\u00a0HAHA, je sais ce que JE veux!\u00a0\u00bb<\/strong><\/p>\n

Faisons le calcul pour v\u00e9rifier avec un exemple \u00ab\u00a0simplifi\u00e9\u00a0\u00bb. Le jet moyen qu\u2019un joueur effectue avec deux d\u00e9s est de 7. Cela signifie qu\u2019il compl\u00e8te statistiquement un \u00ab\u00a0cycle\u00a0\u00bb de tableau en 40 \/ 7 = 5,71 tours soit 5,71 arr\u00eats. Par cons\u00e9quent, pendant chaque cycle, le joueur a 5,71 \/ 40 = 14% de chances d’atterrir sur une cellule bien pr\u00e9cise.<\/p>\n

Par cons\u00e9quent, si vous poss\u00e9dez 3 propri\u00e9t\u00e9s bien s\u00e9par\u00e9es, la probabilit\u00e9 de base (\u00ab\u00a0\u00e9v\u00e9nements ind\u00e9pendants\u00a0\u00bb) pour que votre adversaire se pose sur une seule d’entre elles est d’environ 31% (3 x 14% x 86% x 86%), sur exactement deux d’entre elles \u00e0 peu pr\u00e8s 3,3% (3 x 14% x 14% x 86%) et les trois 0,2% (14% puissance 3). Cela donne un nombre d’arr\u00eats pr\u00e9vus sur un ensemble de trois cases, par cycle complet, de 0,38 arr\u00eats.<\/strong><\/p>\n

Cependant, le jet de 2 d\u00e9s a une autre sp\u00e9cificit\u00e9: il est improbable de lancer de petits nombres. Cela signifie que la probabilit\u00e9 d’atterrir sur des cellules proches est minime. Donc, pour atterrir sur des cellules de m\u00eame couleur (qui ne sont s\u00e9par\u00e9es que par 1 ou 2 cellules dans le jeu) au cours du m\u00eame cycle, vous devez atterrir sur la premi\u00e8re ET lancer un 2 ou 3 improbable. Atterrir sur les 3 tuiles est impossible.<\/p>\n

Par cons\u00e9quent, dans ce cas, le nombre d’arr\u00eat moyen par cycle sur vos trois propri\u00e9t\u00e9s de m\u00eame couleur serait d’environ (c’est une approximation) 31% puisqu’il n’y aurait extr\u00eamement peu de doubles et aucun triples.<\/p>\n

La diversification vous a fait passer de 0,31 arr\u00eats \u00e0 0,38 arr\u00eats. C’est une augmentation de 22% des revenus!<\/strong><\/p>\n

Je sais. Je suis un nerd, et c’est tr\u00e8s simplifi\u00e9 (en plus des grosses approximations dans les calculs que je vous invite, amis maniaques des statistiques, \u00e0 corriger en commentaire). Mais ce principe reste valable: diversifiez !<\/strong><\/p>\n

Investissez t\u00f4t, continuez d’investir, et capitalisez<\/h2>\n

C’est le deuxi\u00e8me conseil que je donne aux investisseurs et que j’applique \u00e0 moi-m\u00eame. Et c’est un principe tr\u00e8s important dans la vraie vie, car influant fortement sur le r\u00e9sultat long terme des investissements.<\/p>\n

Alors pourquoi ne pas essayer de l’appliquer aussi au jeu de Monopoly<\/em>?<\/p>\n

C’est ce que j’ai fait. D\u00e8s le d\u00e9but du jeu, j’ai acquis le maximum possible de propri\u00e9t\u00e9s, ceci pour \u00ab\u00a0investir\u00a0\u00bb le maximum de mon capital de d\u00e9part le plus t\u00f4t possible dans la partie<\/strong>. Mon objectif \u00e9tait de conserver un montant tr\u00e8s limit\u00e9 de liquidit\u00e9s et de continuer \u00e0 investir d\u00e8s que possible par la suite.<\/p>\n

L’id\u00e9e \u00e9tait, comme pour l’investissement, qu’\u00eatre investi en continu et le plus longtemps possible est bien plus rentable \u00e0 long terme que d’essayer de sur-performer en attendant la meilleure opportunit\u00e9 d’investissement<\/strong>. Comme chaque propri\u00e9t\u00e9 que je poss\u00e8de a un \u00ab\u00a0rendement probable\u00a0\u00bb sup\u00e9rieur \u00e0 celui des esp\u00e8ces, il n\u2019y a absolument aucun motif rationnel pour moi de conserver des esp\u00e8ces en dehors de ce qui est n\u00e9cessaire \u00e0 payer mes factures, la \u00ab\u00a0tr\u00e9sorerie\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Je n\u2019ai donc pas essay\u00e9 d\u2019attendre le bon investissement<\/strong> (c\u2019est-\u00e0-dire d\u2019attendre le coup de d\u00e9s heureux qui vous permet de constituer une suite de m\u00eame couleur par exemple), et j\u2019ai achet\u00e9 tout ce que je pouvais, le plus vite possible.<\/p>\n

Au d\u00e9but, les revenus de ces investissements \u00e9taient bien maigres et bien inf\u00e9rieurs \u00e0 mes revenus r\u00e9currents<\/strong> (le passage par la case d\u00e9part). Mon fils, lui, n’a pas suivi cette strat\u00e9gie et a attendu d’acheter le \u00abbon investissement\u00bb. Il a donc lentement et progressivement commenc\u00e9 \u00e0 atterrir sur mes propri\u00e9t\u00e9s plus souvent que moi sur les siennes.<\/p>\n

Et j’ai r\u00e9investi ces petits revenus d\u00e8s que j’ai pu. Et \u00e7a a commenc\u00e9 \u00e0 faire des petits.<\/p>\n

Les revenus de mes propri\u00e9t\u00e9s ont ainsi commenc\u00e9 \u00e0 cro\u00eetre, jusqu\u2019au point o\u00f9 ils sont devenus assez importants pour repr\u00e9senter une partie significative, puis sup\u00e9rieure \u00e0 mes revenus du \u00abtravail<\/strong>\u00bb. Le parall\u00e8le avec l’investissement est frappant…<\/p>\n

Ce n’est pas un jeu de r\u00f4le, jouez pour gagner !<\/h2>\n

Et ce fut la derni\u00e8re erreur de mon fils, ou devrais-je dire la premi\u00e8re.<\/p>\n

D\u00e8s le d\u00e9but, il a commenc\u00e9 \u00e0 limiter ses achats \u00e0 un ensemble tr\u00e8s sp\u00e9cifique : les gares et les services publics. Il les voulait parce que c’\u00e9tait amusant, parce qu’il y avait une histoire \u00e0 raconter, il jouait un r\u00f4le.<\/strong><\/p>\n

Il s’est \u00e9galement concentr\u00e9 sur les propri\u00e9t\u00e9s dont le nom ou la couleur lui plaisaient tout en refusant les achats de propri\u00e9t\u00e9s qu’il n’aimait pas.<\/p>\n

En plus de l\u2019emp\u00eacher de diversifier et de sainement capitaliser, cette strat\u00e9gie pouvait en plus \u00eatre utilis\u00e9 par un autre joueur peu scrupuleux…<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nooooonnn … tu n’as quand m\u00eame pas profit\u00e9 des erreur de ton fils?\u00a0\u00bb<\/p>\n

Bien s\u00fbr que si ! Je suis sans piti\u00e9. J’ai donc volontairement acquis une unique gare d\u00e9s que possible et ai attendu qu’il essaie d’atterrir sur la seule restante, perdant de la sorte beaucoup de temps et augmentant le pouvoir de n\u00e9gociation de ma propre gare… que j’ai pu lui revendre pour un petit magot. C’est moche.<\/p>\n

Les histoires et principes sont une aubaine pour les personnes peu scrupuleuses qui les utilisent pour gagner sur notre dos<\/strong>, qu’il s’agisse du jeu Monopoly<\/em> ou d’un investissement r\u00e9el. Fuyez les !<\/p>\n

De plus, j’ai bien s\u00fbr appliqu\u00e9 ce principe judicieux \u00e0 moi-m\u00eame, fuyant la tentation de cr\u00e9er un empire, \u00e9vitant de me concentrer sur des propri\u00e9t\u00e9s prestigieuses, de courir apr\u00e8s les gares et les services publics, ou enfin de tout sacrifier pour poss\u00e9der au moins un h\u00f4tel… (la bonne strat\u00e9gie est en r\u00e9alit\u00e9 de commencer par maximiser le nombre de propri\u00e9t\u00e9 avec 3 maisons, pic de rentabilit\u00e9 sur investissement).<\/p>\n

Non, je me suis tenu \u00e0 l’\u00e9cart de toutes ces histoires et ai continu\u00e9 \u00e0 acheter, \u00e0 capitaliser et \u00e0 calculer les probabilit\u00e9s.<\/strong> Voici ainsi quelques exemples (parmi beaucoup d’autres sans doute) de strat\u00e9gies pouvant \u00eatre utilis\u00e9es dans un style de jeu de Monopoly<\/em> brutalement rationnel, et que j’ai essay\u00e9 d’appliquer:<\/p>\n